名的房地产大王堂纳德·特鲁普和约翰·波特曼等纷纷被迫抛售掉自己的不动产还债一般来讲，办公大楼的空闲面积是衡量商业房地产业兴衰的晴雨表而目前美国办公楼空闲的面积是历史上空前的，几乎每5平方米面积就有1平方米是空闲的按常规，一座大楼的空闲率达到17%，房主便会遭受亏损但1991年美国洛杉矶市的办公大楼的平均空闲率高达%，休斯敦、芝加哥、纽约市的商业繁华区的大楼空闲率也都在20%上下这样，当然就没有人愿意买下那些摩天高楼，房地产业的衰落便无法避免，工人失业也随之增加信号来了！
自己该如何做？
林祖辉一直想做世界商业地产的霸主，如今正是机会，也是最好的机会抄底他叫来梁真勋，打算做财务安排，这种商业地产的投资，肯定是以新时代集团为旗舰，个人的资金也可以适当的参与房地产回报率再高，也没有年底炒黄金的利润高林祖辉可是知道，今年九月，索罗斯大量放空英镑英镑一路贬值，即使英国政府动用大量外汇储备来捍卫英镑，最终还是惨败，被迫退出欧洲汇率体系而索罗斯则成为了最大赢家，获利近10亿美元在英国退出欧洲汇兑机制之后，1993年，黄金出现暴涨，涨幅接近三成做黄金期货，肯定是有高杠杆的，若是20倍杠杆便可获得六倍利润只要资金量充足，杠杆的风险性就足够的小，比如他投资20亿港币，便可能还有60亿的预备金随时进行补仓“老板！”梁真勋走了进来，恭敬的招呼道林祖辉点点头，示意他坐下来“本月下旬安排一下供股集资，筹集资金30亿；再发行可换股债券，筹集资金20亿争取在四月份、五月份，完成筹集资金50亿”
“老板打算投资纽约商业地产？”
林祖辉点点头，说道：“人弃我取，加拿大最大的商业地产公司奥林匹亚约克公司，目前已经濒临破产说明，欧美写字楼也差不多跌至低谷了而我们新时代集团现在资金充足，楼利滚滚，形势一片大好；再加上香江实在太小了，我们的发展只需按部就班，就稳坐第一地产集团了”
梁真勋担忧的说道：“不过欧美的回报率一向很差，您现在又在筹备进军内地”
林祖辉很喜欢手下这种疑问和劝告，虽然他不会听“回报率差，是因为没有抄底！这几年欧美写字楼跌成这样，我就不信欧美科技那么发达，难道写字楼还会跌至白菜价？”
“这倒不可能！凡是政局稳定的国家，地产泡沫又不大的国家，投资地产一定是赚钱的不过老板打算投资多少？”
林祖辉思考了一下，说道：“这个必须看情况，你提醒的很对，如果买不到便宜货，我肯定是不会投资的”
他倒是知道巴