第445章 【机会来了】
第445章【机会来了】
结束江城的考察后，林祖辉便回到香江，并没有去浙省考察千岛湖农夫山泉是下半年或明年初的投资计划，也无需着急，因为首先是国内矿泉水的市场还不成熟，其次是钟首富前世在1996年才推出农夫山泉，所以时间非常充裕4月8日，星期三香江，华置中心林祖辉在自己的办公室里，认真的思考着问题今天，家办的投资顾问从美洲传回一个消息，让他嗅觉到‘金钱’的味道消息是：在国际金融界素以信誉高、经营作风稳健的加拿大‘奥林匹亚约克公司’，在昨天宣布：向91家大商业银行，要求推迟偿还所欠的上百亿美元债务，并请求给予新的巨额贷款以便度过难关消息一经传出，立刻在债权人中间，引起恐慌和不安根据这则消息，林祖辉知道，欧美的商业地产抄底时机，快到来了绝对没有银行，再借钱给奥林匹亚约克公司，而这家公司估计在五月份就得申请‘破产保护’所谓‘破产保护’，是指不管债务人是否有偿付能力，当债务人自愿向法院提出或债权人，强制向法院提出破产重组申请后，债务人要提出一个破产重组方案，就债务偿还的期限、方式以及可能减损某些债权人和股东的利益作出安排这个方案要给予其一定的时间提出，然后经过债权人通过，经过法院确认，债务人可以继续营业这就是重整的概念，在中文中又叫破产保护不过涉及如此多的银行，这个破产保护是不会通过的，奥林匹亚约克公司只剩下破产一途历史上，这家公司在年底便宣布破产奥林匹亚与约克公司，属于加拿大的亿万富翁保罗·里切曼家族所有，它在美国、英国和加拿大本土拥有众多的办公大楼和高层建筑仅在纽约市的商业房地产便相当于8个帝国大厦的规模，而后世鼎鼎有名的伦敦‘金丝雀码头’金融CBD（欧洲的华尔街），正是这家公司目前在开发纽约市政当局的房地产税有2%是这家公司提供的，该公司总资产在200亿美元左右，因为没有上市，所以长期执世界私有房地产公司之牛耳经济的荣衰往往通过房地产业的景况反映出来，经济繁荣时，建设工地上起重机、硬壳帽、工人汗水……轰隆隆忙作一团，而在经济衰退时，则到处是空荡荡的办公大楼，外面挂满了拍卖的招贴这时，新的高楼建筑群找不到租赁者，楼主没有收人，恶果便接连发生，不仅建筑工人失掉工作，水泥、砖石、钢铁和玻璃的需求大减，银行业也很快受到牵连近年来，西方经济普迫停滞不前受其困扰，美国、加拿大、英国以及日本等国商业房地产过剩，地价猛跌，商业房地产市场一个接一个地坍塌美国著