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他们每天三餐当中，如果公司不提供用餐，那至少总得有一顿需要在大楼内解决假设大楼里的一间小餐厅，每平方每个月的租金是三百，租下六十平方，一个月也得给我们一万八，一年起租，打个折算二十一万每天算他们能接待三百个小白领，一顿饭在楼里最便宜的算二十五，通常毛利不会低于二十，一天稳定毛入六千块，一个月下来就是十八万”
“什么饭卖二十五能挣二十啊？”
台下有人嘀咕
梁鑫听觉灵敏，立马道：“不要管这些细节，我的意思是，只要写字楼的出租率够高，大楼内部的市场规模够大，就足以支撑起整个大楼的配套综合服务系统商家容易赚到钱，我们的出租率就会越来越稳定，房租所得也越来越稳，就跟按时收税一样
而我们到时候，也就可以从一个房地产开发公司，变成物业管理和服务公司这样类似的广场越多，我们的资金回流速度也就越快最终就形成一个，我们在全国几乎每一个大城市，都好像开辟了一块能源源不断向公司提供资金的城市钢筋农田房源变成田园，我们就是新时代的地主集团，造完房子，下一步就是稳定向租用我们土地的佃户们征税
而且我们还可以把这一套，用到自费开垦类似房源的同行身上，派出我们到时候管理经验丰富的团队，挂上我们自己的招牌，帮助他们管理大楼，然后索取应得的管理费用和分成
所以我将这个模式，分成三大步去走第一步，我们趁现在全国的房地产市场才刚刚萌动，我们要抓紧时间，不惜一切代价，尽可能多的拿地就算这个项目失败了，但是我判断，土地使用权的价格，是必然会在短时间内，涨到一个很可观的高度的，到时候我们不盖楼，只卖地，也能赚到一笔相当可观的差价，但最关键，是下手要快，要狠，千万不能拖！”
主席台上，滕增岁和老莫对视一眼
梁鑫在底下说的这些话，自然是经过董事会同意的
事实上，滕增岁这几天就已经在忙活了
而讲台后面，梁鑫还在飞快地继续往下说道：“这笔钱，可以向所有我们能借到的机构去申请，在集团还有能力和余力偿还利息的基础上，能借到什么规模，就借到什么规模信用不够的，就用已经拿下的地，拿去二次贷款，直到我们在全国八成以上的地级市，都拿到足以建设一座东风时代广场两倍大的土地，第一步才算完成
为什么要两倍呢？因为我们在建完一座东风时代广场后，建设广场所用的成本，至少要有一半以上，来自另一部分同城土地上所建设的商品房的利润也就是我们盖楼卖商品房，主要的目的，就是要空手套白狼，获得一座东风时代广场！
我还是那句话，以后若干年之内，全国房
点击读下一页,继续阅读 吹个大气球9 作品《重生之朕要打下一个大大的江山》第477章 战略蓝图