第303章 房子得收回来，人也得送进去！
第303章房子得收回来，人也得送进去！
“说啥？”
“房子被租出去了？还签了四十年的租赁合同？”
听了允姐的话，姜白顿时皱起眉头，暗道一声麻烦
主要就麻烦在“买卖不破租赁”这个规则上
所谓“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力
承租人依其租赁使用权，可以对抗人，其中包括作为出租人的所有人
在出租物买卖的情况下，租赁合同不受影响，买受人（即新的所有人）须尊重标的物上的承租人使用权的原状，也就是说，须取代原所有人地位而成为新的出租人，除非承租人解除租赁合同
简单来说就是，对于已经出租出去的房子，发生了所有权的变动，也就是们常说的过户，在这种情况下，租赁合同还是存在效力的，新的户主不能单方面终止或者解除租赁合同，除非是租客自愿解除
“们摆明了就是要利用‘买卖不破租赁’这个规则来钻法律的漏洞……”
允姐语气之中充满了愤懑
“安琪每次上门理论，对方都会拿出租房合同来说事儿，一口咬死了不会解除合同，态度非常坚决”
“们还跟安琪说，要想接收房子，等四十年以后再来”
“真的，光听安琪讲述这事儿都要气死了，世界上怎么会有这么厚颜无耻的人呢？”
允姐叹了口气，缓缓道：“姜白，也知道这个事情挺麻烦的，但现在只能找帮忙了”
“安琪是的好姐妹，总不能看着她被人这么欺负”
“看，能不能想想办法……”
姜白眉头拧成了“川”字，陷入沉思
看来，对方似乎还懂点法，要搁一般人，谁会知道“买卖不破租赁”这种规则？
就是靠着这个规则，对方硬生生把侵占房产的事情，说成了合法合规的行为
如果没猜错的话，这所谓的租客，应该跟原来的房主有点关系，或者干脆就是亲戚，帮忙在合同上留个名儿，实际住在房子里的，估计还是原来的那一家子老赖
姜白把的猜测说了出来
允姐说道：“说的没错，刚开始安琪去的时候，出面的是个陌生的人，自称租了房子，后来她再去，对方干脆不装了，那夫妻老赖俩就在房子里住着呢”
姜白点点头说道：“好，知道了，这样，去找专业人士咨询一下，有什么消息再及时通知”
“嗯，那等消息”
“好”
结束通话之后，姜白便立刻出门，直奔精英律师事务所
这专业的事儿还是得找专业的人来解决
对方的行为看起来符合法律规定，可姜白怎么想都觉得不太合理
如果真像对方说的那样，以后谁还敢买二手房？
哦，搭上一辈子积蓄，或许还得掏空六个钱包，好不容易买个房
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