两个月内继续套现12月九龙站上盖——香港环球贸易广场，正式开业香港环球贸易广场，作为九龙站上盖最后一期工程，本身又是‘全港最高的楼层（118层）’，所以开业备受关注，嘉宾云集新时代集团在九龙机铁站上盖，一共是三期工程：
第一期工程：面积90万平方尺的‘环球贸易购物中心’，于2005年正式营业；
第二期工程：两座约270米高的摩天大厦组成的天玺，坐落于环球贸易广场毗邻，分别提供100万平方呎豪华住宅、100万平方呎的豪华酒店服务式出租住宅、及一间六星级酒店其中，该酒店拥有394间房间，由国际知名的希尔顿酒店集团管理于2006年正式营业第三期工程：488米高的环球贸易广场，10~99层总计提供250万平方尺的写字楼面积，100层有一个观景台，100层~118层是全球最高的五星级酒店‘丽思卡尔顿’于2007年正式开业由于这几年全球经济旺盛，早在2006年，整个三期工程的出租率就已经达到99.5%比如写字楼大厦部分，租户有：大摩、瑞信、荷兰银行、德意志银行、海淀集团、EFGBank、凸版印刷等等写字楼平均价格在38港币每平方尺每月，而250万平方尺的写字楼一年收租就是11.5亿港币；这还不含1~9层的区域，以及100层以上的酒店收入总之，赚翻了！
整个工程总计投资200亿出头，除了环球贸易广场外，天玺两座大厦、购物中心都是用于收租，并没有出售，包括100万平方尺的豪宅这些豪宅，打算留着2015年后出售，目前可以用于租赁巴林银行的总裁安德烈，来到香江，向林祖辉做工作汇报一直以来，巴林银行的总部都在伦敦金丝雀码头，伪装成一家英国的投资银行当然，英国上层社会还是知道的，英国政府也是知道的利用巴林银行，林祖辉在英国收获了很大的人脉，因为巴林银行吸纳了英国不少公共资金，做投资管理比如说，英国某只职工养老金需要投资，他们选择了巴林银行而巴林银行凭借优秀的管理手段、投资手段，为这些养老金做到了稳定升值长期合作下来，巴林银行就在英国根深蒂固，人脉超群如果现在林祖辉想将巴林银行总部搬迁，恐怕都要闹出很大的动静当然，林祖辉并没有打算搬迁总部，哪怕巴林银行的自有净资产也达到了200亿美金（不对外公开）“我们提前一年处理了大量的欧洲固定资产，所以在最近的次贷危机上，影响并不大.沽空‘美元兑日元’（日元升值），已经完毕，投入资金3亿美金，均点在112.6点.沽空英镑、澳元的投资”
“三星电子、海力士