室，看看时间已经是九点多了
陈晓芬第一个来到林祖辉的办公室，向他汇报工作
“老板，给你汇报一下今年香江住宅项目出售计划！”
“嗯”
地产虽然跌的厉害，但也必须低价销售出去，这叫‘货如轮转’，更何况总不能今年没有香江发展地产利润吧
从去年11月份开始，各大地产商便纷纷减价出售，各大代理商为了抢客而发生的矛盾屡见不鲜
甚至各大地产商都是打得火热，比如会德丰两次截胡长实，抢在相邻的长实地盘销售前，减价对撼长实
与此同时，各大地产商纷纷推出各种方法配合促销，例如新鸿基首创‘息口保障计划’，即买家的楼宇按揭息率若超过发展商规定的上限时，多出的利息由发展商承担；例如恒基提出‘跌价两成补偿计划’，即规定的时间物业市值低于购入价，买家不用承担该差价，可向发展商索取该差价用于支付还款之用
总之，各种促销纷纷出台
这些措施当然非常有效，主要是‘刚需客户’的福音，香江住宅本来就是供不应求，而‘炒房者’几乎消失不见
听完陈晓芬的汇报，林祖辉说道：“整体安排不错，新时代集团有实力将大中型楼盘捂起来，今年出售3000个住宅的计划非常合理其中数码港就占1200个住宅计划，也是很合理的”
陈晓芬点点头，说道：“还是老板给了我们信心，不然我们也要学其它发展商，拼命的减价出售！”
去年年底，会德丰就推出一个九龙地盘，单价只有5888元的震撼单价（高峰10000元单价）；可见，各大地产商真是拼命减价，以此来套现现金，偿还贷款
估计到了五月份，几乎都是4字开头的价格了，那就相当于跌幅六成了，相当的恐怖
林祖辉接着说道：“这样，二三月份应该有个‘小阳春’，你趁着这个机会，将数码港的销售目标达成与此同时，你可以配合‘科技概念’，进行营销而应对外面的各种促销手段，你可以搞个‘期权概念’，以‘包升值’来包装促销，期限可以设在3年.”
陈晓芬一听，便知道老板这是在交代香江地产未来走势了，继续下跌三成是大家的共识；从老板的意思可以推测出，香江地产将在3年后，恢复到现在的程度，并有一定的升值
当然了，这种本来就是对赌协议，输了开发商就得给钱客户，可以用来偿还其贷款
“好的”
陈晓芬离开后，林祖辉心里想到，有他在，香江经济恢复得很快；所以，他也不指望香江地产真降到前世那个程度——50~70%才抄底，有个30%~50%就可以全面抄底了
毕竟，很多历史都已经改变了，虽然大势没有变！
下午，林祖辉抽空看了一下股票，顿时被‘吓’