多利亚港的风景，也可以看到对面还有很大的空地，那就是明年要招标的‘机铁总站地上盖’，也就是前世的四季酒店、国际金融中心所在地。
地理位置没话说，而这幢大厦占地面积稍小，所以楼面面积仅22万平方尺；不过地处中环，这幢大厦值个30亿没问题。
当然了，林祖辉现在有几十幢大厦，已经没有太大的感觉了。
除了机铁中环总站上盖发展权，他其它也没有太过重视，有机会就买，没机会不会强求。
不一会，陈世文面带笑容的走进他的办公室，然后坐在沙发上。
“老板，你猜我们的工厂已经接了多少摇粒绒衫订单？”他的语气有些兴奋。
林祖辉一笑，很自信的说道：“我想不会低于300万件，道理很简单，我们出口给他们的，连他们以前的成本一半都不到。”
陈世文马上说道：“老板不愧料事如神，目前我们已经接到320万件摇粒绒衫的加工订单。而我们旗下门店的摇粒绒衫，在台岛、日本、韩国已经成为‘疯抢’单品。”
东南亚和香江都比较热，就算销量好，至少也得11月下旬以后了；而内地的虽然基数大，但消费水平还不算高，而且也没有意识到摇粒绒的时尚和保暖性，打开市场相对较慢，当然销量肯定也是不错的。
林祖辉点点头，说道：“这样算下来，代工的销量和利润，都会超过自营店。”
陈世文说道：“嗯，若不是我们这一年多在日本、韩国、台岛开设大量的门店，这次怕是也少赚不少钱。”
他很佩服林祖辉的指挥若素，从一开始研发摇粒绒衫的时候，真维斯便制定大量开设门店的策略，其代价自然也是巨大的。倘若摇粒绒衫项目没有成功，真维斯可能因此要吃到‘疯狂扩张’的后遗症。
而如今不一样了，摇粒绒衫让LEIT集团大赚特赚，也因此带动了真维斯品牌的知名度，一举两得。
林祖辉知道，摇粒绒衫畅销，肯定也支出了大量的广告费，当然这也是很划算的。这个单品就是暴利，能扭转一个品牌。
“今年我们代工的单价，和门市店的价格差不多，欧美客户他们如何说？”
“没有说什么，他们毕竟成本价降低了近七成，高兴还来不及。而且，目前我们代工没有竞争对手，他们也知道这一点。”
林祖辉点点头，没有竞争对手，那就是垄断，这是赚钱最大的利器。
“关注日本的优衣库，他们一旦见摇粒绒衫暴利，便有可能进行研发。”
“嗯，老板放心，他们在商品供应上，差了我们很多。”
真维斯早就将优衣库列为对手，为此还在东京成立了事务所，目的就是了解日本人的穿衣喜欢、对手的动态。
柳井正带着手下来到东京一处大卖场，然后走进真维斯