道理家族连地皮都没有出完整
嘉道理笑着说道：“当然！和林生合作的人很多，基本都是夸奖你的，我们对于这个合作也非常满意”
其实，在林祖辉看来，这个项目平均可以卖到7000元每平方尺，差不多近300亿的销售额（包括商场），补地费、建筑费、税费成本差不多就80亿，净利润在200亿以上
新时代集团足足可以赚110亿以上，简直不要太爽
汇景花园也能赚100亿以上，因为是独家分享利润
李超人的丽港城也要赚110亿，至于鸭脷洲、天水围的项目，基本上都是200亿以上了
香江的地产真是太赚了！
林祖辉谦虚的说道：“合作双赢，这是应该的！”
大家聊了一下项目，主要是林祖辉在向嘉道理家族介绍这个项目的发展规划，毕竟这个项目是新时代集团发展的，中电只分享利润适当的让他们了解一下，这样可以让人放心
嘉道理父子非常满意，新时代集团的发展经验，已经不输于香江任何一家地产公司，更有稍胜一筹的实力
林祖辉离开时，米高·嘉道理送了一程，随着两人在大酒店的合作愉快，林祖辉和米高·嘉道理成为了朋友，偶尔会举行朋友聚会
嘉道理家族虽然是犹太人，但是和以色列关系一般般，是因为当年有些恩怨所以嘉道理家族做慈善，一般都是香江内地、欧美，唯独以色列不成比例
正因为嘉道理家族将香江视为大本营，所以大家就可以做朋友，主要是平常会经常有交集
“对了，你觉得泰国投资一家半岛酒店，如何？”林祖辉突然问道
米高·嘉道理有些保守的说道：“这两年香江旅游业萎靡，导致酒店业入驻率不高，半岛酒店也才7成多的入住率现在扩张，是不是有点不合时宜？当然，我也比较看好泰国，投资一家半岛酒店，还是可以的”
１９８０—１９８６年香港酒店平均人住率为８６％，高于６５％至６７％的国际平均水平１９８８年是香港酒店业的黄金年，入住率高达９２％在旅游旺季，几乎家家酒店“爆棚”，许多酒店为不能满足海外旅游团的订房而再三道歉
正因为有如此好的市道，所以在八十年代后期，香江纷纷兴建了大量的豪华五星四星级酒店；结果这些酒店建成时，香江的旅游业已经萎靡起来了
目前也只有半岛酒店、新世界旗下四座酒店可以保持在七成多的入驻率，就连富丽华酒店重新装修后，也只有65%的入驻率
而文华酒店更惨，在1990年的入驻率只有四成多，1991年的入驻率只有五成多（入驻率达到48%就可以达到收支平衡）
林祖辉听到米高嘉道理的保守言语，并没有急迫促成，而是说道：“那就先保留这个，等香江旅