此，那是因为楼盘销售很大一部分都是炒房客购买的！
“好的，我们一定算好时间！”
900多个住宅单元，相当于今年的2成多的供应链了，需要经过周密的策划，不可能马上决定卖，就可以组织出售的。所以提前布局，是很有必要的。
目前，新时代集团手中也有不少大型屋邨项目了，汇景花园（4100个住宅单元）、海逸豪园（4750个住宅单元，鹤园电厂1992年全部搬空，98年之前全部完成）、又一居（1900个低楼层高档住宅，92年分批开售，95年完成）、荃湾的两个大型屋邨6000多个住宅单元（98年之前全部完成）
汇景花园最先开售，就算是这样，预计也要赚近100亿，更不要说后面的项目了！
可恶的地产商！
接着，林祖辉思考起问题来，三人也不敢打扰老板。
他们知道，老板是新时代集团的指挥者，他的每一个决策，都是这个集团成长的根本动力。新时代集团为什么发展如此快，就是因为老板的决策非常精细，每一年的供应量，什么时候减缓楼盘动工数量、什么时候加大销售等等，这些都是新时代集团胜利的细节。
其实，林祖辉在考虑：是让新时代集团投资外汇呢，还是让新时代集团投资花旗银行的股票（二级市场购买）？
目前，美元/日元自六月中旬达到142点后，已经下跌至点，现在沽空还来得及！
至于恒金投资的美元/日元沽空，平均沽空点已经在点，总投资15亿港币加20倍杠杆，已经产生盈利了。
而花旗银行的股票目前在9美元出头一点，看样子可能跌破9美元每股。若是让新时代集团投资个1亿美金，每年的收益绝对会很高，可能达到40%以上。好像，在泡沫危机前，花旗银行回报率达到30多倍，超过了富国银行的十几倍回报率。
若不是林祖辉的资金安排不过来，也轮不到新时代集团。再加上，他已经持股了大量的花旗银行股票。
“梁董事，你安排一下，拿出1亿美元去美国投资证券！准备好了之后，然后告诉我！”
“好的，老板！”
众人倒已经习惯了老板的作风，投资金融产品，新时代集团一直有在做。至于区区8亿港币的投资，已经不算太大的投资了。
林祖辉的想法很简单，明年还打算拿出10亿港币去美国购买写字楼，采用首付两成的方式，购买价值50亿的写字楼，大概相当于纽约曼哈顿的5幢30多万平方尺的楼。
这个价格，只有中环的一半价格，因为美国这两年写字楼跌至低谷了。
经过两个月的稳健经营，林祖辉惊喜的发现，国商银行（香港）已经吸纳了存款10亿港币出头，虽然这里面大概有两亿多是朋友和合