需要拿着换地权益书去交换目前新界的换地权益书价格，在950元~1000元每平方尺区间
林祖辉说道：“换地没必要这么狠，购买新界换地权益书倒是可以多买点！”
陈斌回道：“没有几家地产公司在换，所以我们就多拿点了，恒基兆业每季度换了差不多10万平方尺，差不多就我们两家在换”
林祖辉点点头，早换、晚换是一样的，只要你有换地权益书不过政府每季度就批出那么多，所以需要耐心的等待
他有些发愁道：“新时代地产在过去的三个多月里，才买入15亿的地皮和旧楼，动作还是慢了一点要知道，我们在一波中，足足有45亿以上的现金！所以，你们要尽快在五月底之前完成买入”
梁真勋立马说道：“老板，地铁公司那边传出消息，4月初要拍出蓝田地铁站上的物业权，那可是个大项目，需要大量的资金启动！”
林祖辉也是立马来了兴趣，说道：“好，我们是时候拿下一个大型屋邨的项目了！这个项目我打算联络宝利科技一起竞标，当然了，他们就是个添头！”
众人点点头，他们也知道林祖辉的意思，无非就是拉拢个中资，为以后内地投资做打算
几人又聊了一些公司发展的事情，期间林祖辉说道：“公司资金的事情不用发愁，20亿贷款轻松可以搞定不仅仅如此，四月下旬，我会让新时代集团发行10%的新股，定向增股给我个人到时候，公司又可获得8亿左右的现金”
几人没有惊讶，因为股灾前，林祖辉减持了10%的股份，如今再增持10%，老板还赚了差价
至于为什么是在4月底定向增股，因为林祖辉现在持有%新时代地产的股权，若是超过35%是需要发起全面收购的，需要以近六个月最高价收购，这显然吃不消
但若是到了4月底，林祖辉发起全面收购的价格，一定是股灾后最高的价格，股民才不会那么傻卖给林祖辉大股东都增持了，股价还不得立马暴涨
众人离开后，林祖辉在思考蓝田地铁站上盖物业权，也就是后世的丽港城这块地皮可以建28幢28-34层的住宅楼宇，可提供4100个住宅单元，300万平方尺左右的楼面面积
但这个项目需要好好的策划，因为如果1988年4月投得，那么预计1989年上半年就可以进行发售了但恰恰在1989年5月，地产要暴跌30%~35%，直到1990年5月，才恢复一年前的房价
也就是说，最好的办法就是将地皮捂起来，等1990年1月再开工这就需要考虑新时代地产的实力了，毕竟前世李超人和中信的补地费就是10亿，地铁公司的投标价格未知；再加上开工后银行贷款的建筑费，这些都会产生大量的利息