第129章 【地产调整】（打赏加更！）
12月底
林祖辉在新时代地产的办公室工作，脑海里却不时浮现李佳欣的曼妙身姿;
现在终于知道：前世大刘为什么后悔年轻时太好玩了，这TMD伤身体啊！
决定，平常在饮食上注意一下，争取能玩到八十岁！
“老板，人都到齐了，该开会了！”助理走了进来，恭敬的说道
“好，马上到！”
林祖辉抛掉脑海里不健康的想法，决定还是要趁着年轻，多赚一点钱
等将来自己年龄大了，投资环境也不好了，那时候想赚钱都困难了
来到会议室里，新时代地产的高管纷纷坐直身子，眼睛随着林祖辉移动而转移视线
林祖辉来到董事长位置上，严肃的说道：“会议开始！梁董事先向大家汇报一下——公司的情况！”
梁真勋点点头，早有准备，公司的各种信息熟记于心，这就是迎合老板的作风，开会效率一定要高
“当前，新时代地产内部资产重估为亿，债务为亿，债务率为三成旗下正在发展的楼盘是七个，可提供住宅面积为71万平方尺，计有1300多个住宅单元......收租物业资产值占公司的62%，而且收租物业分散且很杂，运营成本高......公司的土地储备在中型地产商里，属于一般水平.....公司目前市值为亿，已经排名香江地产上市公司的第25名，发展迅速......”
听完梁真勋的话，一些高管本想高兴的拍掌，不过一看林祖辉的脸色，就知道不合时宜
林祖辉一只手按照本子上，一只手拿着一支笔，语气平静的说道：“大家来说说公司目前的问题有那些！”
今天这个会议可不是来唱赞歌的，已经发现新时代地产的潜力不足，和一些突出的问题因为对新时代地产要求很高，所以绝不会满足跻身一家中型地产商
陈斌率先说道：“来说说发展物业的问题吧！新时代地产虽然今年有七个地盘在发展，在中型地产商中也算上游水平，但是们公司的土地储备和旧楼盘不足，若是公司的大方向是发展商，那就需要现在开始增加土地储备.....土地成本越低，开发楼宇的成本越低，将来们才有更大的竞争力”
这里涉及到一个大方向的问题，陈斌也说了，就看老板是想收租为主呢，还是发展地盘为主呢！
林祖辉点点头，没有表态
这时候，高毅也说道：“公司的收租物业也有一些问题：商场、写字楼占比不足，住宅占比太大，单个物业价值偏低、分散，运营成本偏高......们可以尝试出售一些住宅物业，去增加公司的土地储备”
高毅没有因为自己分管收租物业，而不顾公司的大局
接下来，剩下的几位高管也纷纷发言，找公司的