“不出意外的话，房东欠的钱应该是从影子银行出来的所谓影子银行，就是说虽然放款还款都是从银行走账，看似正规，但实际上出资方却不是银行，而是其的资金源，也就是放高利贷这帮人了”
陈晋看着黄冕一脸懵逼的表情，只好给深入的讲解起来
实际上随着经济发展的进程以及通货膨胀的走高，现在已经有许多资金跳出了银行的体系中，以另一种方式进入实体行业中
高利贷就是其中的典型代表！只不过现在的高利贷都很聪明，全变成了所谓的“借贷公司”了
法治社会，自然是不能用古老的胁迫手段来收账所以现在的高利贷，就进化出了“影子银行”这种相当高级的玩法
这种手段只针对于拥有房产、车辆这一类实质抵押物的人高利贷会以借贷公司的名义跟们签订非常正规的合同，款子也是从银行的系统中放到借款人账户上的
只要借款人无法按时如约还款，那么高利贷只要一纸诉状告到法院去，抵押物直接就会被法院拍卖，最后归还出借人的款项
这就叫“用法律武器保护自身的合法权益”，条条框框的全都在规则内，高利贷都变成合法的了
所以只要在正常情况下，邓友伦是根本不可能遇见有人上门逼债这种情况的，等来的，最多就是法院的封条而已
可邓友伦不但被人追上了门，甚至还答应可以在尚未还款的情况下就归还项权证，那么结果就只有一种可能性，邓友伦和威哥之间的抵押合同并不受到法律保护
什么样的抵押合同会正规而不受保护？
陈晋估计，一定是威哥这帮人知道邓友伦连爷爷的房子都弄到手了，想狠狠捞一笔，所以坏了规矩，定下了过高的利息
尽管并没有看见邓友伦的抵押合同，但能肯定，威哥给邓友伦开的利息，一定超过了年化36%！
年化36%，是法院判定借贷属不属于高利贷的标准
只要超过了这个标准，那么这个借贷就是不合法的要不是因为这样，威哥何苦亲自登门要债呢？自有法院都会帮料理一切
也正是因为这样，威哥为了保住自己的收益，只能同意在未还款的情况下，归还项权证让邓友伦先进行房产过户，然后再直接拿现金
只不过威哥们对这套房子交易所需要的巨额税费并不了解，所以才没注意到邓友伦实际上已经资不抵债了
解释到这，陈晋对黄冕笑道：“明白了吧？其实这个房东已经相当的鸡贼了中介公司和借贷公司，全都想骗！”
接着道：“们要是为了赚取中介费而故意忽视了资不抵债的事实，先进行交易，那么甚至有可能是拿到全款之后才会跑路今天要不是碰巧的债主找上门来了，说不定就真被成功了呢！”
黄冕咋舌道：“要是那样的话，借贷公司拿