危房……”
陈晋闻言,不由得扑哧一笑,心道果然是牛鬼蛇神各行一道嘛!
正常来说,哪怕买了独栋别墅,有了70年的产权但在土地国有制的前提下,所有规划局审批过的房子,都是不允许私自改建的
别说改建了,就算要自己搭个杂物间什么的,也都有城管会来管着
可这申报危房就不一样了!总不能让别人买的房子随时要塌还不让整改吧?
“在体制里也确实有些朋友危房整改的难度要小的多,而且又是独栋别墅,就更方便些了”施杰最后解释道
两人也齐齐点点,对的机智夸耀了一番
随后几个人就开始上上下下的看起房子来陈晋趁两人不注意,掏出手机看了眼活点雷达,却依然还没有发现陈北虎的信息
“真是见了鬼了!”陈晋心中暗道
都已经到房子里了,陈北虎却还没有动静,难道说并不想买这套房子,所以也就探测不到了?
念头未散,就听见陈北虎开口道:“施先生,这房子,准备卖多少钱?”
施杰眨了眨眼,别立刻回答,而是转头看了眼陈晋
陈晋明白是在尊重自己,免得一开口报的价格跟陈晋要是有出入,会搞得陈晋尴尬,反而不利于成交
虽然陈北虎和一般客户可不一样,陈晋跟之间根本就不同于普通的经纪人之于客户的关系,所以价格怎么报都没关系
但对于施杰的这个小举动,陈晋还真有些微微感动现如今的房东或者客户,多的是牛气哄哄鼻孔朝天的,会这么顾及经纪人感受的,真心少之又少了!
简直是东江好房东呀!
陈晋朝着施杰微笑点头,施杰才颔首,转而对陈北虎开口道:“房产证是老的,登记面积是360方不过翻盖后丈量过,室内面积有420多方价格的话……”
“1300万”施杰道
其实雅士名园作为重点学区房,就已经立于不败之地了更何况相比之清和苑,它周边的配套更加完备,离市区也更加近
所以雅士名园的正常均价在34000到36000左右,比清和苑要高出两三千的均价
只不过因为是独栋别墅,面积大总价高,所以单价势必就要低1300万的报价,算起来均价才不过30000出头
陈晋也在系统上看见过其同时的沟通备注,房东的底价是1200万以上,所以多出来的100万,是给客户讨价还价的空间
这一刻陈晋确实有些好奇施杰是做什么的了?虽说这些都是二手房交易中非常浅显而且简单的技巧,但那是对于经纪人来说的
一般人哪能够时时刻刻注意到这些?
“陈哥,看呢?这房子怎么样?”陈北虎忽然对陈晋问道
陈晋笑道:“是自己买房子,又不是买wja520♟就是负责