危房……”
陈晋闻言，不由得扑哧一笑，心道果然是牛鬼蛇神各行一道嘛！
正常来说，哪怕买了独栋别墅，有了70年的产权但在土地国有制的前提下，所有规划局审批过的房子，都是不允许私自改建的
别说改建了，就算要自己搭个杂物间什么的，也都有城管会来管着
可这申报危房就不一样了！总不能让别人买的房子随时要塌还不让整改吧？
“在体制里也确实有些朋友危房整改的难度要小的多，而且又是独栋别墅，就更方便些了”施杰最后解释道
两人也齐齐点点，对的机智夸耀了一番
随后几个人就开始上上下下的看起房子来陈晋趁两人不注意，掏出手机看了眼活点雷达，却依然还没有发现陈北虎的信息
“真是见了鬼了！”陈晋心中暗道
都已经到房子里了，陈北虎却还没有动静，难道说并不想买这套房子，所以也就探测不到了？
念头未散，就听见陈北虎开口道：“施先生，这房子，准备卖多少钱？”
施杰眨了眨眼，别立刻回答，而是转头看了眼陈晋
陈晋明白是在尊重自己，免得一开口报的价格跟陈晋要是有出入，会搞得陈晋尴尬，反而不利于成交
虽然陈北虎和一般客户可不一样，陈晋跟之间根本就不同于普通的经纪人之于客户的关系，所以价格怎么报都没关系
但对于施杰的这个小举动，陈晋还真有些微微感动现如今的房东或者客户，多的是牛气哄哄鼻孔朝天的，会这么顾及经纪人感受的，真心少之又少了！
简直是东江好房东呀！
陈晋朝着施杰微笑点头，施杰才颔首，转而对陈北虎开口道：“房产证是老的，登记面积是360方不过翻盖后丈量过，室内面积有420多方价格的话……”
“1300万”施杰道
其实雅士名园作为重点学区房，就已经立于不败之地了更何况相比之清和苑，它周边的配套更加完备，离市区也更加近
所以雅士名园的正常均价在34000到36000左右，比清和苑要高出两三千的均价
只不过因为是独栋别墅，面积大总价高，所以单价势必就要低1300万的报价，算起来均价才不过30000出头
陈晋也在系统上看见过其同时的沟通备注，房东的底价是1200万以上，所以多出来的100万，是给客户讨价还价的空间
这一刻陈晋确实有些好奇施杰是做什么的了？虽说这些都是二手房交易中非常浅显而且简单的技巧，但那是对于经纪人来说的
一般人哪能够时时刻刻注意到这些？
“陈哥，看呢？这房子怎么样？”陈北虎忽然对陈晋问道
陈晋笑道：“是自己买房子，又不是买wja520♟就是负责