229.最难卖的房子！（第一更！求月票！）
229.最难卖的房子！
博雅园的这种单身公寓户型，一直以来都是相当尴尬的存在
一方面，是面积太小，只有45个平方，而且就是一个筒子间，外加一个厕所罢了就连厨房，也是借着入门玄关的半个平方，搭一个台子而已
这么小的面积，根本就没有改动的条件，又不像清和苑一样有重点学区的配套让客户趋之若鹜，就连主城区都不是它的配套学校，在几公里之外的城郊小镇上所以客户面相当的狭小
除了市场因素外，另一方面则是博雅园这个小区本身的质量问题了
这个小区是早年间的房子了，当时的房地产还远没有现如今这么火爆，拆迁赔偿的标准极低，完全没有到单独建设回迁房小区的程度
所以博雅园当时是一手出售加回迁房这么一个混搭的怪胎而且因为涉及了回迁，所以有一部分工程是政府介入的施工方并没有什么油水，导致了偷工减料严重这个小区几乎是家家户户都有漏水返潮的现象
而好死不死的，在博雅园往南几百米的地方，就是怡人家园小区这个小区是由东江市的知名开发商天河房地产设计开发的虽然跟博雅园一模一样也是非主城区的尴尬定位，可是这个小区无论是户型还是房屋质量，都要优质得多
客户都不是傻子，但凡稍微有点条件的，也会选择目前均价在12000左右的怡人家园而不是摆烂的博雅园了
综合起来判断的话，博雅园这批房源是很棘手的
但是陈晋也明白，这应该是吴德民对自己最后的一次测验了一方面自己已经用一套1.4亿的房子证明很多了，另一方要是连这么尴尬的房源都处理掉了，那么之后再有房子交过来，性质可就完全不一样了
无论是之前的吴葛林，还是后来的吴东明，还是现在的方坚，身上都有鲜明的吴氏烙印
这也就说明了目前吴德民交到自己手上的东西都是个人的产业，纯粹就是为了测试陈晋的只要这一批房子搞定，陈晋相信接下来的房子，就会五花八门起来了
想明白了这一点之后，陈晋的积极性就被彻底调动起来了
收好了这些房产证和公证书，就准备先在系统上登记好房源，随后就到怡人家园店去都是3分区的门店，这趟会方便很多
只不过刚从小会议室里出来，就看见张烨和李挺正在门口聊着什么
一见到，李挺就笑着冲比了个“ok”的手势
陈晋一乐，上前问了两句，才知道昨天李挺谈的那一单虽然当场没成，不过后来客户付了意向金之后，李挺今天又跑去找房东了
最后在李挺的软磨硬泡之下，这单终于还是成了
当然了，还是同样算到了陈晋的头上这么一来，陈晋本月就已经新签12单了