意接受房产置换地皮价格，那就是变相地帮集团减少了挤压的房产库存，并同时新增了优质的土地储备资源，即相当于帮助集团优化了资产结构，这不但对于他这个分管集团地产业务的副总帮助极大，减轻了他肩上的业务销售压力，而且对于整个鹏远地产集团，也是极大的利好…
毕竟，资产机构优化之后，房产库存减少
就相当于原本用来拿地的大量资金，空置了出来，减轻了集团的资金压力，增加了集团的现金流动性
当然，梁本初也不知道苏禹在厌恶第二个条件的情况下
为何对于有着明显风险性的第三个资产置换条件，这么感兴趣
“行！”苏禹微微颔首道，“那我就等着梁总的资产置换名录了，不过有句话，我得说在前面”
苏禹笑了笑，继续道：“你们的出价条件，在初步上，我可以接受，但地皮的总价值估测，如果有买方在同等条件下，或者说优于你们的条件下，出价更高，那就不好意思了，毕竟商业买卖，利益始终是第一位的，这一点……想必梁总也清楚，自然也会理解的，对吧？”
梁本初听见苏禹这话，知道苏禹对于亿的价值评估，并不是十分满意
当然，这也源于当前对于‘钱江东郊滨江地块’感兴趣的买方太多，所以估值溢价，才节节攀升
“能够理解”梁本初微微颔首，说道
其实，在他看来，如果苏禹愿意接受鹏远地产利用存量库存房产置换地皮价值的条件，相应的地皮价值估测，也不是不能继续往上调，毕竟……真能趁此机会，调整集团资产结构，清理库存，释放因为库存积压紧绷的资金流，那对比适当上调的溢价，他们从中的获利，明显更多
当然，具体溢价上调的空间，能有多少
这个他拍不了板，必须得回到集团，继续与董事长商量才行
但不管怎么说，在苏禹接受集团利用存量库存房产置换地皮价值的条件下，双方的谈判空间，就全面拓展开了，最终谈成的机会，相当大
俩人说话间……
煮沸的茶水，已经从服务员手中的茶壶，添置到了桌上众人的茶杯里
随后，在梁本初的示意下，席间的张欣、陈婉莹两大美女，便开始主动向苏禹敬茶，并找话题攀谈
而经过意见交换之后，谈判有了实质的进展
席间的氛围，也逐渐变得越来越轻松
不过就是……大家都不喝酒以后，梁本初苦心孤诣准备的‘美人计’，完全没了发挥的空间
当然，尽管‘美人计’没了发挥的空间
但陈婉莹，对于苏禹，却是越发的好奇
毕竟，来之前，她预感到这种场合，她是很难全身而退的，然而结果就是对方似乎对她完全不敢兴趣
将自己的想法和要求表达后，吃完饭，苏禹在庄园内，基本没怎么停留
就独