楼小姐听完白梦蝶的话，马上变得热情起来，甜甜的笑着道：“我们广告单上打的价格是真实价格。
但是请注意是每平方二千三百元起，并不是所有的房子都是这个价哟。”
白梦蝶点头：“这个我们知道，我爸想要我问的是，哪些房子是两千三百元起？”
那个售楼部小姐拿了几张印的非常精美的房型图给她看：“这些4室2厅的房子只要是位于顶楼的全都是两千三一平米。”
白梦蝶前世听许多买房的同事提过买楼，不要买一楼和，而且一到夏天屋里热死，得白天黑夜开空调，一个夏天下来电费都得不少，很不划算的。
白梦蝶用手指轻点着那几份房型图：“我们家人口少，这房子太大了，不太适合我们家。”
她问：“有两室一厅的吗？”
售楼小姐兴趣缺缺的告诉她：“两室一厅全全都销售一空，只剩下1室1厅和4室2室以及少许3室1厅的房子了。”
白梦蝶一听就明白了，这个年代太大的户型和太小的户型都没人要。
她问：“你能把目前还有的户型房型图全都给我看看吗？”
售楼小姐把七八份房型图全部放在她的面前。
白梦蝶首先看了一下一室一厅小户型的结构，马上在心里快速的否决了。
难怪这个小区的一室一厅小户型卖不动，全都在六十平米左右。
这么大的一室一厅都可以设计成小户型的两室一厅了。
可问题是一条龙结构的一室一厅户型根本就改不了小型的两室一厅。
1998年房地产在江城真正起步只有几年，那时候又面临着大规模的下岗潮，普通工人手里没多少积蓄，不敢轻易买房。
在城里赚到钱的农村人持观望状态，所以这个年代房地产销售的并不太好。
那些刚需家庭到处借钱买房，宁肯买面积小有两间房的房子，也不会要这种面积大又不能改成两房的一室一厅。
而这么大的一室一厅，一个人住实在是太奢侈了，没几个单人狗买得起、所以才砸在开发商手上了。
那些还剩少许的三室一厅的房型面积也都不小，全在一百五十平米左右。
而别的开发商一般把三室一厅的面积控制在一百一十平米左右，三室两厅的面积控制在一百二十平米左右。
也就是说，在鹏程花园买一套三居室的房子，比在别的楼盘买一套三居室的房子要多掏三十个面积的房钱。
那个年代又没有房贷，全都是一次性付款，叫那些买房子的普通人上哪儿多弄三十个面积的房钱？
这也是这些面积过大的三室一厅没有卖出去的原因。
鹏程花园的四室两厅的房型也全在两百平米左右，这么大面积的房型无人问津很正常。
一来多数人买不起这么大的房子，二来三口之家也要不了这么大的房子，所以才几乎全没卖