国企拿地意愿不足，地方发展到需要通过城投拿地
城投公司，本质上是地方的钱或国有企业的钱，拿地之后向银行申请贷款
对于地方来说，其实本质上就是左手转到右手，并没有发生市场化交易也就是说，地方需要增加土地财政收入，但是需要自己拿钱拿地，只是这个钱暂时变成了银行
没有民营房企的参与，竞争性大幅降低，高价拿地，意味着其房价不低
不少城投公司拿地，开发出来的房子价格普遍比附近房产价格要高不少
也就是说，在运营房地产市场这块，降低成本，提高收益，城投公司并不擅长，也很难获得很大的利润，关键是现在的市场环境已经不是过去的状态
依靠城投公司拿地，左手转右手，并不是长远之计
但没办法，目前这种情况下，地方对土地财政的依赖度是很大的
土地财政依赖度，一般可用卖地收入与一般公共预算收入之比来衡量
根据最新数据显示kodf點org2021年主要大中城市里，13城土地财政依赖度超过100%，其中杭市，佛市两地超过140%
之前无奈之下，才只得找城投公司左手让右手
但徐老板的行动，让很多地方眼睛一亮，怎么忘记了【超群集团】这么一个大财主在啊！
私营房企和国有房企没钱
但是【超群集团】有啊！
一年赚8000多亿元啊
这还是丢了海外市场的情况下
不然这个利润会更高
8000多亿对于全国的土地财政来说，不算什么
2021年，全国土拍成交出让规划建面17.65亿㎡，土地出让金额6.07万亿元，平均成交楼面价3437元，其中一线城市土拍成交出让规划建面0.49亿㎡，土地出让金额0.79万亿元，平均成交楼面价16222元；二线城市土拍成交出让规划建面4.09亿㎡，土地出让金额2.35万亿元，平均成交楼面价5748元
【超群集团】一年8600亿元的利润，对于6.07万亿元的土地出让金来说，只占
但是【超群集团】信誉好啊！
手握那么多尖端科技，手里有那么多优质资产
银行对于【超群集团】来说，向来是弱势群体，一直追着人家求贷款的
但【超群集团】只有在全国大规模上马【养猪场】项目的时候，出现过资金紧缺，向银行贷款
那笔贷款，早就还清了
现在整个集团【短期债务】都很少，何况【长期债务】，基本是没有的
人家是赚到钱，都不知道怎么花，连砸几千亿投高校科研的事情都做出来
这原本是国家该做的事情
结果【超群集团】以一家企业做了
外界普遍认为，【超群集团】这是钱多了烧手，不知道怎么花了就是
这给银行的信号就是，这是超AAA级