许翌笑笑，“老哥，实不相瞒，空手套白狼这个话确实有点夸张，但是只要你听我的，就绝对没问题”
“先找到一个很厉害的营销团队，然后去宣传，让大家都知道未来这块地”
“你要盖一个很高档的小区，把广告打出来，让他们看效果图”
“这个时候，你就告诉他们，我们这个小区很多人都看上了，你要喜欢你得拿钱交定金，不然你根本买不到这的房子”
“大家一听这么多人都看上了，那肯定是真好，可是又没了，怎么办呢？”
“那就抢呗，反正不要还能退，自己的钱又不会打水漂，到时候肯定一批人来交钱”
“然后，拿着钱去把这块地买下来，而且这些钱绝对还用不完，这买地是不是你就不用花钱了？”
洛川看着许翌侃侃而谈，越听越觉得有趣
按照许翌的说法，还真的是卖地不给钱
有意思
他饶有兴趣道：“那你说中间呢，中间可是要给建筑公司给钱的呀！这钱你总省不下来了吧？”
中间？
许翌笑了笑
“这个时候不是就该去收第二次钱了吗？那些住户，你得去确定啊”
“你看现在楼都已经出来了，框架都有了，定金肯定是不行了，得交全款了，或者至少来个首付”
“不然我们怎么知道这房子你要还是不要？不要的话，那就退给他们定金”
好家伙！
洛川眼睛一亮！
居然还有这种操作！
真特么离谱！
“接下来呢？那人家要是不要了呢？”
许翌笑笑，“这就要看销售团队到底有多厉害了，好的销售团队，就是能让你觉得现在不买就亏大了，血亏！”
“再说人家前期的定金不是都给你白用了那么长时间了，这要是放在银行人家还能收利息，给你，那不是白用吗？”
洛川只觉得新世界的大门被打开了
这就神奇了，居然可以不用垫钱真的盖起来一座小区，太夸张了
“还有就是后期了，后期就不用我多说了吧，前期交了钱的住户，肯定是不用收费，毕竟人家真真实实的把钱交了”
“但是那些没有人定得房子，价格就得涨了，因为我们小区现在已经有很多住户了，证明房子确实不错，好房子，自然价格就高了”
许翌这一番话说下来，简直颠覆了洛川的三观
也就是说，前期一分钱不用花，后期还能狠狠挣一笔
真的是神操作
当然，许翌为什么这么明白里面的门门道道，完全因为上辈子，他就是做这一行的，而且规模很大
他本身就是一个万恶的资本家
如果洛川不是他的老丈人，他是一定不会把这些告诉洛川的
但是，毕竟以后都是一家人，所以许翌可以说是毫无保留，倾囊相授了
不过房地产虽然挣钱，但是空手套白狼
完全是建立在一个很厉害的销售团队，还有一个精准的预算