购内地甲级设计院的事宜进展情况
为何马由坚持要自己收购一家设计单位?盖因未来蓝星地产的开发和厂区建设,是以数亿平方米的工程量计算而工程成本最重要的环节,并非是施工单位,而是设计院他为了保障质量和工期,给周洪亮交待不能克扣施工单位的费用而其他开发商,大多是将施工单位的成本压缩到最低,而施工单位为了赚钱,材料采购方面必然要做文章用工方面也会层层压价,最终指望工人能保质保量,几乎是不可能的事情
马由也要赚钱,只有从设计优化着手其实国内设计单位,为了避免风险,结构验算时,各种系数都是取上限加之建筑结构科学研究滞后,缺乏新型建筑结构和新型的建筑材料,成本控制就十分困难蓝星地产体量巨大,若在这个环节有所突破,不断革新技术节约的成本是以亿为单位计量
且马由要不断推出新的建筑材料、新的结构方案以及施工图设计智能软件这些技术初期是不能扩散到社会上去的,否则就失去了建设成本优势他那打压房价的愿望就难以实施了只有自己的地产公司在国内确立霸主地位后,利用话语权,再释放这些先进的技术,打压成本,从而达到打压房价的目的且房价的飞涨,还有10年左右的时间,这段时间,就是蓝星地产飞速发展,扩大影响力的练兵周期
“星儿,还有哪些后续事情需要处理?”马由起身活动了一下身体,给茶杯中续了一些开水脑海中问到
“嗯,所有企业现有的设备清单刚才已发了邮件过来和我们设计的各个工厂改造后,新的设备及生产线方案进行了对比,%基本无法满足新的工艺要求基本满足的大多是基础设施,也需要相应的整改清单如下……”
星儿给马由传递了信息,他瞬间便清楚了所有结果
“你将这些设备与公司专项考察国内设备的调研报告比对一下,看哪些国内厂家能够承接我们的设备和生产线的定制”
同时上马几十家企业,其中涉及到的各种生产设备、检测仪器、不同产品的生产线,都需要大量采购还有不少需定制加工这么多的采购业务,首先在应在国内的厂家中选择,这1、2个月中,也有一个工作组,专门在全国各地考察相关领域的龙头企业,获得了一手资料只待他最终设备方案出来,就可以安排人招标采购
只有国内无法生产或不达标的设备,才在国外订购
“比对出来了,有%的设备可以在国内厂家中定制,但经过评估,质量若要完全满足我们的生产品质和效率要求,需要替换其中的核心零配件清单如下……”马由又接受了一段信息
这些需要替换的零部件,可在马由的私人实验室、蓝星京城研究院、蓝星英国研究院等地加工完