第158章、三大产业落地
马由离开滨城后，蓝星集团与滨城市官府进行了多轮洽谈并在官府的主持下，与多方开展了数轮协商今天，滨城市府、蓝星集团双方，签署了蓝星集团收购“滨城船舶机械厂”等系列招商引资项目的框架协议几天时间，就完成了考察、初步洽淡到最终签署框架协议，如此高的效率还真是罕见这里有因马由去周游全国，给滨城带来了压力当然，主要原因还是项目和投资商都极为优秀
框架协议约定，蓝星集团收购款2000万华币，但要承担原有机械厂的银行债务5000万元其实，若按现在该厂的净资产，也仅值2000万元，换言之，该企业早已资不抵债但马由却不是这样计算的，先不说可以提前半年到一年以上的基础设施建设和厂房土建工程周期就这7000万元，购买了1500亩土地，土地价仅万元/亩上盖20万平方米的建筑就是纯赚换个角度计算，按上盖建筑面积计算，大概仅有350元/平方米，土地价还不计价
这个成交价，于官府而言，没有贱卖国有资产和市场价基本符合，完全经得起历史检验反而，还多出来5000万银行贷款转由蓝星集团承担，相当于国家赚了5000万元
另一方面，历史上的工业厂房土地都是划拨，不计成本那些建筑当时建造成本也就60-80/平方米，20年折旧下来也几乎为零了车间里的设备也十分老旧，只能当废铁处理hkmtxt点cc2000万元并购款项作为预算基金，主要用于安置下岗工人
除这家工厂的收购外，滨城市还按2800万元华币的总价，将工厂和海岸线之间的5600亩荒地、荒废的码头，全部出让给蓝星集团这里将作为码头及仓储区、工厂第三期扩建、职工配套住宅、商品房开发用地这块土地征地费用几乎为零，蓝星集团没有行使政务院零地价的权利
此外，蓝星集团还按马由提供用地范围，选定了2000亩将来繁华、临海景观，但现在比较偏僻的地块共计1亿元华币，官府见蓝星集团，瞧得上这么偏远的地方，也爽快地答应了
听闻蓝星集团要开办银行和大型综合体，优惠出让了一块市中心口岸很好的市府所属机关大院，计有100亩土地，里面有一栋3层办公楼，以及其附属建筑，共作价2000万出让给蓝星公司
同京城一样，所有地块都在协议中约定，一旦蓝星集团改变用地性质为住宅、商业等开发，所涉及到的补交土地出让金等税费全部免征这些条款不仅在合同中要描述，还要落实在规划及国土部门的文件中，作为将来签署正式合同的附件
在滨城座城市，蓝星集团仅土地和并购企业投资，共计达到了