济
从1991年到1995年房价上升4倍左右，若从1985年房地产市道复苏算起，到1995年时房价已上升了9-10倍
造成了弘崆还因此连续九年稳坐全球房价最难负担城市榜首，属于极度负担不起之列”
“那你认为房价还要再涨吗？”马由问道
“这……”关志维犹豫片刻，还是坚定地回答道：
“我个人认为还要涨，主要理由有如下几点”关志维看了看笔记本，抬头继续说道：
“导致弘崆房价巨幅上涨的关键因素有：人口持续增长、土地过分控制、金融环境宽松、国际炒家云集这些因素不消除，房价就不可能降下来，加之回归后，估计会有大量内地企业或个人落户弘崆，带来更多的刚性需求”
马由听到这里，联想白天看到那些高楼大厦的建造日期，几乎都是84年后，其实暗地里就有莫名的力量，和总督府政策联动，促使弘崆房价开始疯牛般大幅上涨
这两年因回归在即，才有了一些恐慌性物业抛售，使房价略有波动，但降幅不是很大不出意外，按前世资料轨迹，明年还要继续疯长当然，现在距离顶峰期已不太远
“更为重要的是，房地产逐渐占据了弘崆经济的极大体量，投资与消费，占弘崆GDP比重一度超过30%除了土地出让之外，弘崆政府还直接或间接地向土地、房屋征收多种税项，包括与居民相关的从价印花税、买家印花税、额外印花税、租约印花税、物业税、土地租金、差饷、以及空置税，还包括地产开发商的溢利税、利息率等此外，弘崆政府还可以获得物业及投资收入”
“总之，总督府一时半会，无法忽略这么巨大的财政收入政策上还是对房价上涨有推进作用”
马由从星儿那里调出来前世资料，印证了关志维的部分观点弘崆政府严重依赖于土地交易和房地产相关税收，今年到21世纪20年代，这2、30年间，地价收入占比也长期占弘崆政府财政收入约20%，最高峰时一度达到36％
回归后，董建设特首，看出了原来地产政策对弘崆经济的巨大伤害，更怜惜弘崆普通百姓的居住困难提出：“我要改变弘崆的房屋政策，改变这种现象，不能再让这种不人道的现象在弘崆存在下去，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜……”
推出了万套公屋套间的利民政策，从根本上来缓解弘崆民众疾苦但事与愿违，这个政策退出不久，就遇到了金融危机，各种原因品叠后，房价大跌，既得利益的民众开始抗议，最终这些利民政策无疾而终，弘崆地产再度回归所谓“市场”做我调节房价再度飞速上扬
而弘崆百姓，也再无能力摆脱房产的绑架，急剧降低其消费能力
这时，一位专业是MBA的