前商议的方案来的，不过，内阁和户部则是将银行出租土地改由官府按照市价从银行内买出，然后再出租给无地百姓
赋税和地租一起，地租只有正税的一半，一百税四，这样也不会造成自有地百姓的不满，租地的百姓也能接受，堪称两全其美
等以后工商业繁荣了，国家财政宽松了，再免费租种，彻底解决土地问题
不过，即便如此，也才不过一百税十二的税率
至于为什么不打地主分田地，额…谁让大明的土地制度是私有制呢，朱祁镇自己就是大明最大的地主呢，就算他愿意，天下的世家勋贵也不愿意啊
真那样，他就真得众叛亲离了，朱祁镇还没那么傻！
不过，朱祁镇此举肯定会引起地方地主豪绅的不满的，毕竟官府的地租比赋税还低，租种他们土地的佃农也不傻，肯定不愿意再租，这样没人租种，再多的土地也没用，最后只有荒废
其实朱祁镇这才只是第一步，目的主要是减少无地百姓，解决日益尖锐的土地矛盾，百姓有了土地，能吃饱、穿暖就不会再想着造反了
对于那些地多的地主豪绅，朱祁镇已经为他们想好出路了，要么造反，要么等死，除此之外就是降低地租！
没有普通百姓参与的造反就是叛乱，留给地主豪绅的只有等死一途，否则就只有降低地租
第二步，朱祁镇就会规定，三年内没有耕种的土地，不论是否缴纳赋税一律没收；一年内没有缴纳赋税或赋税缴纳不足的，也没收没缴纳赋税的部分，包括皇室和勋贵在内，这样才能让这条政令执行下去！
这也是朱祁镇急着改革京营的原因，没有一支纪律严明的军队，朱祁镇可不敢乱来
不过，现在官府出租的土地还没有普及，朱祁镇也不会这么强硬，温水煮青蛙，保持稳定才是最重要的！
“内阁和户部的奏折朕深感满意，诸卿辛苦了！”
朱祁镇站起身，还带着些许稚气的小脸满是肃穆：“朕在此宣布，官府的地租定为一百税四，永不加租！旦有官员私自加租者，以抗旨论处，立斩不赦！”
“臣等谨遵圣谕！”
群臣齐齐跪地叩首：“皇上圣明！万岁万岁万万岁！”
“众卿平身！”
朱祁镇虚抬双手，待群臣起身后，才看向杨士奇，开口道：“散朝后内阁立刻拟旨，尽快昭告天下！”
说罢，朱祁镇又坐回龙椅上
“臣遵旨！”
杨士奇躬身领命，心中却对朱祁镇的表现震惊不已
不说其他，就这永不加租一条，以后但凡租种官府土地的百姓，都会对朱祁镇感恩戴德！
文武百官此时还没反应过来朱祁镇的这一举动会造成什么样的后果呢
“皇上，臣有本奏！”
杨士奇刚刚退回班列，还不待金英按例询问，一个声音便在殿中响起
出声之人出了班列