容易而且公司名下的紫金山地皮估值很高,去银行抵押贷款的话,应该可以贷四亿左右”
“四亿不够”王辰摇了摇头
设计院收购可能都不值四个亿,更别之后裁员又是一大笔钱
在王辰的计划中,至少也要在银行中贷六个亿,公司才能运转起来
“四个亿不够的话,可以将山河沙场也抵押上去”裴知溪建议道
“山河沙场?”王辰皱了皱眉,他还真没有想到山河沙场那边
“老板山河沙场估值很高的”
裴知溪道:“山河沙场的证件齐全,而且收益摆在那里,我估摸着山河沙场那边都能贷3个亿左右”
山河沙场是现金流,这种生意是银行最乐意贷款的
但是王辰心里明白,用山河沙场贷款不是最优的选择
毕竟贷款是有风险的,如果中间出了问题,山河沙场可能就彻底脱离了山河公司的控制
所以听到裴知溪的话后,王辰摇了摇头道:“山河沙场不能贷款,这样吧”
“新建一个国/土资源一级开发公司,将紫金山地皮转到那个新公司名下,然后用这个新公司的名义去银行贷款”
“老板,这样是可以,但是也贷不下来那么多钱”裴知溪有些疑惑
成立新公司将紫金山地皮转过去,然后用来贷款,这是很方便规避风险的办法
假如一旦公司的资金链断裂,银行第一时间执行的也只会是这个新公司,对于背后实际控制的山河公司影响不会很大
但是要想只用紫金山地皮来贷款更多的钱,裴知溪觉得有些困难
毕竟紫金山地皮还没有开发,只是因为地铁站的原因增值了几倍而已
而且银行也不是慈善家,用来抵押的资产都能折掉一部分用来抵消风险
所以一个紫金山裴知溪觉得不够
“紫金山地皮贷四个亿有没有机会?”王辰问道
“有”裴知溪想了一下道
紫金山地皮如果在银行只贷四个亿的话,她觉得还是有机会的
“先用紫金山地皮贷出来收购设计院的资金”
王辰想了想道:“资金不够的话,用山河公司作抵押,再贷款两亿”
裴知溪:“……”
看着老板不像开玩笑的话后,裴知溪沉默了一阵后,道:“老板……咋们山河公司可能贷不出来那么多钱……”
要不是王辰认真的样子,裴知溪都怀疑王辰是在跟她开玩笑
山河公司现在最值钱的就是紫金山地皮,紫金山地皮要是分割出去了,只凭山河公司贷款,裴知溪怎么都觉得贷不了几个亿
裴知溪是公司的财务总监,自然不是外人,王辰看着她眼神的疑惑后,暗示道:“设计院的股份已经拿下来一部分,用这来抵押贷款”
“设计院虽然破产重组估值受到了一定的冲击,但是瘦死的骆驼比马大,股份还是很值钱的”
听到这话,裴知溪的眼神亮了起来,要不是王辰,
点击读下一页,继续阅读 廉刀 作品《重生:从包沙场开始崛起》第二百八十章:房地产企业发展模式