第106章 行业研究法
“胡总，您的白鹤书屋要是进驻我们购物中心，租金嘛，免了，永久免费”
同一时间内，三云市某别墅主卧室里关鸿伟一边擦着头，一边朝电话说道，笑容满面
关鸿伟不介意这个时间点还在谈生意，因为依照现在这个市场行情，能邀请到一家书屋进驻自己的购物商城并不容易
正在与关鸿伟通话的这位叫胡总的人，正是白鹤股份有限公司的真正掌舵者——胡屹
白鹤股份有限公司是之前萧杰让任天行研究的公司，其属于“宏丰景顺1号基金”的持仓公司，业务涉及服装零售、餐饮、ktv、图书出版以及书店等生意
萧杰之前所去的白鹤书屋隶属该公司，只不过白鹤书屋并非白鹤股份的主营业务，在整个青阳也就只有雁子谷附近那家店，唯一一家
“不只是关鸿地产，其他地产公司如果搞购物中心，对于书店的租金不是打折就是全免”萧杰对任天行说
任天行本想脱口问萧杰为何会这样，但他话到嘴边就停住了
相比于直接知道答案，现在的任天行开始有意识地控制自己，在问问题前主动思索其中的门道
地产商们对于书店让利较多，究竟是为什么？
是因为书店太穷，赚不了什么钱，因而交不起店租，所以才对其特别宽待？
不，不是的
若因交不起店租就可以获得租金减免，地产商捞不着任何好处
没人是天生的慈善家，关鸿伟辛辛苦苦建立一个购物中心目的自然是赚钱，他不惜牺牲租金也要吸引书店进驻，希望的也自然是从中牟利
只不过让任天行一开始没想通的是，关鸿伟如何从一家连店租都不一定交得起的书店中获益呢？
他思考再三，从消费者的立场出发去看待这个问题，突然，任天行想通了
一个购物中心内若开设有书店，其文化气息就会提高，客流也会增多，大家平常不会专门去书店买书，但如果去购物中心买衣服、看电影或者吃饭，途中路过书店，进去看几眼的可能还是很大了，尤其是那些有孩子的家长，本来是自己去剁手购物，但只要那家购物中心有书店，便美其名曰——带孩子买书
喜欢书店入驻的不仅只有地产商，购物中心里的品牌方多数也都希望可以和一家书店比邻而居，如此一来他们不仅可以蹭书店的客流还能顺带沾染一点儿文化气息，提升品牌档次，一家有书店的购物中心往往更容易招商
所以，对购物中心而言，书店是在餐饮服务之外最适合引进的业态
关鸿伟这样的地产商实则是书店进驻商场后享受复合人流红利的最大受益者，因为是他把书店单一的购买型消费变成体验型消费、审美型消费以及生活方式型消费
想明白了这点，任天行立刻把自己的分析过程