，其一是“腾笼换鸟”政策，即蓝星集团可将收购企业原有用地上的工厂搬迁，在不违背城市总体规划、控制性规划前提下，将土地性质变更为商业开发用地，并减免所有出让金的优惠政策其二是新购置的工业用地，按总面积可拥有30%生活配套用地，性质为商品房开发也不另征土地出让金
可以说，仅这两项政策，马由就获得了不菲的长远效益几年后，这些土地价值将飞快增长甚至一些好的地段，可是寸土寸金这些隐形的收益，很大程度上弥补了工业用地的征地成本
三、开发用地平价优惠供地政策：华国所有城市中，在不违背城市总体规划和控制性规划前提下，蓝星集团可按当地官府制定的基准价不上浮，协议取得供地
基本上有实力的外来企业，都能获得这个优惠政策但没有哪家可以拥有红头文件的约定
纵观三条政策，其实只有第一条税收政策，是显形的政策优惠其他基本参照了地方正在实施的政策难怪这么短的时间，就下达了文件
当然，这个文件还有一个隐形好处，就是无论到哪座城市，因有政务院专门出台给蓝星集团的优惠政策，可以说是所有国内、国外企业独一份只要有一定政治敏感度的，就会知道这家企业直达上听间接给蓝星的投资，铺路搭桥，扫清不少地方层面的障碍
这些政策国家没有拿出一分现金，但却奖励和回报了马由几份“礼物”的贡献，看起来马由吃了大亏可对马由来说，这些所谓国企包袱，其实就是财富，无论是土地资源的升值，还是众多熟练产业工人都是蓝星现阶段急需的
看完了优惠政策文件，马由有些激动，见时间还早，便拿起宾馆内线电话，将地产公司总经理周洪亮叫了过来