第288章 下一步的规划
陈石好好算一算自己的拥有的资金和资金缺口
苏城工厂的投资资金，需要25到30亿元
目前已经投了十亿元，缴纳了首笔2.6亿土地款，还欠苏城政服的土地建筑费用约六亿元，建筑周期一年多时间，未来倒不缺资金
一个城市综合体估计需要投资一百五十到二百亿元，包括主体建设和装修的建设周期，大概需要两年半时间，快则两年，若进展不顺利，慢则三四年都有可能
若砸钱进去，所有建筑项目同时进行建设，总建设周期不到两年也有可能完成
五百亩到一千亩的项目投资，商业用地和住宅用地，这年头土地成本极高，哪怕蓉城有土地优惠，也优惠不了多少，一亩土地需要五百万到一千万之间，因此，光土地投资不下五十亿元
如果土地款能拖延一段时间缴纳，首批土地款至少需要30%，多则50%
如此估算，陈石需要再准备至少20亿元启动资金，加上开发资金，大概需要四五十亿如此大的项目，拿地来再贷款投资的想法，陈石也不想走这条路，蓉城政服提供的资金不会很多
一年来，到今天12月1号，自己在商业共赚了约26亿元，稿费估计有1.5亿元
当然，他的资产涨了足够有三四十亿元
但花费也多，光苏城那边就压了十亿元启动资金
美邦股票花了8.8亿元，时代金融大厦两层3000平的办公场所花了近两千五百万（年限已去十多年），别墅和车子花了四千多万，农庄那边需要投资一千万
商铺购置大概有一亿元，但大部分商铺还是租
商铺投资非常大，像手机店，一家店的装修费用、租赁费用和转让费，砸进去至少有五百万元，若带上存货，一亿元都有
五家店，带货总投资四五亿元
其它服装店，中端服装店一家店投资连压货也有两三百万，25家中端服装店算下来也要六七千万
体育服装店比中端服装店投资也相差不大，也需要六七千万，区域代理压货也需要上亿资金
美邦专卖店那，投资较少，但店数量多，也需要一亿元
慈善支出，大概需要三千万
斗破和材料/帝国的所有版权回购，也花了几千万
再加上乱七八糟的支出，截止目前为止，陈石花了足有二十九亿元
所以，他目前可支配的净利润还真没有，真算下来，还是欠了近一亿元
当然，神石公司都是零售，别人没有欠他的款，集团倒是欠了不少供应商和厂家的钱，急需的话，拿出十亿元是没问题
公司目前一个月净利润足有二十亿元，到元旦，可支配的资金也会有二三十亿元
城市综合体谈判周期比较长，快也要到12月底，启动资金也是足够了
陈石拍了个额头，发现自己还是一个