方”吴雪和面不改色，反而眼神越发坚毅
听到孙女的话，吴天印和外婆脸上同时露出错愕的神情，紧接着两位老人便面露喜色
“好啊好啊，果然我吴家后继有人”吴天印大笑着拍了怕吴雪和的头“丫头，你没有困在危机里，反而能够跳出来溯本清源，外公真的很欣慰，你再继续说说”
吴雪和也笑了笑，葱白的手指在文件上的数字上划过“对于我们来说，这些都是硬性亏损，但是对于第三方来说，却是无形损失，他们也希望能够解决好问题，我刚才看了一下报告，有几个项目还是可以盘活的，
我们可以用负债转移的方法，将所有业主都置换到几个重点楼盘中，然后向第三方申请方案，比如这个在京华地区，阑尾业主总数一万三千户，这个瑞图御园，是市中心的繁华地段，十二年前的项目了，
五十万平的体量，3000户左右，只要再投入七十亿左右就可以盘活，以均价2万来算，只要全部卖出，后面涨到3万，基本上就能收回成本，而这个地段的平均房价已经超过6万了，所以还是有盘活价值的，
这个海洋生态城项目，地理位置一般，但是面积大，将近一万户，如果把所有业主置换到这里，只要再投入一百多亿就能解决问题，光这个两个项目运作好，就能够收支平衡解决问题，更何况还有第三方补助”
听了吴雪和的想法，吴天印锐利的目光中闪烁着异彩“两百亿现金砸进去，就能解决京华项目的隐患，不错，很不错，至于剩下的两个项目，烂在那里也无所谓了，反正地是不会跑的，万一以后规划到了，还有机会”
盘活的计划，说起来确实容易，但是为什么这么多年没人愿意去操作？
无非还是代价的问题
阑尾项目之所以没有价值，就是因为黑心承包商已经把钱卷走，只留下一个满是债务的烂摊子，而这时接手是需要接手整体债务责任的
相当于，一个原本需要一百亿建成的项目，因为承包商跑了，这个项目就变成了一百亿的债务，龙图要盘活，不但要承担这一百亿的债务，还要额外再投入五十亿的资金盘活，而且价格也未必能够买的上去
本来一百亿就能完成的项目，变成了一百五十亿的项目，还没赚钱就亏了五十亿，这种烂摊子，谁愿意接手？
至于这些项目为什么最后算在了龙图身上，原因很简单
因为龙图主要赚钱的不是卖盘子，而是卖地赚差价
而且为了赚两份钱，卖了地以后，承包商将地再抵押给龙图换取贷款资金，所以这笔账最后还是落在了龙图身上
十个项目跑一个，这种损失对于发展中的龙图并不大，顶多算是癣疥之疾
但是一旦发展进入平缓期，这些癣疥之疾就变成了附骨之疽
只要有人想
点击读下一页,继续阅读 浑光同尘 作品《直播说错话，被观众送上热搜王世风蒋芸》第361章 我们不做慈善