房公司过来设计、施工”陈远道：“建别墅，花不了太多钱这一天天在家里耍着，也挺无聊……”
“行嘛要是自己施工，天水花园可以打造几栋豪宅我们自己留着”
第二天
陈远和周升过去参加了长洲项目的奠基仪式
跟着，周升开始找建筑公司，勘探地形，设计小区
陈远跑银行贷款
找银行贷款，陈远可以说轻车熟路了，再次将珊瑚海岸酒店抵押了出去，贷款到是一个
天水花园自己的话，那就要考虑收益的问题，能不能赚钱然后就是投资的汇报周期……
……
从确定自己做天水花园，到项目施工，三个月
三个月后，也就是开始平整土地
年底了，天水花园土地平整出来
长洲这边也修通了一条宽敞的双车道水泥路这条水泥路主要用来运输水泥沙石这些……
长洲这边要开工的项目太多了
从平整土地开始，又三个月后，天水花园整体设计出来，这才开始建设
天花花园有一个豪宅区，每个豪宅占地面积1800平米建筑的占地面积是700平米左右，有多种户型可以选择
天水花园独栋别墅都是地面三层，加一个地下室
总共有19栋豪宅
还没有开设建设，就卖出去了11栋
彦小兮叔伯和舅舅那边，6栋
林新海，罗老四，高贺，罗浩，各一栋
还有一栋周建国要了周建国将香水湾的别墅转手了出去，赚了三千多万
卖给彦小兮舅舅和叔伯，以及周建国他们的别墅，每栋是5000万
1800平米，2.7亩的样子土地费算500万……真实成本大概是470万
天水花园有公共区域的
350亩，公共区域面积就有70亩实际用来建造房屋，以及房屋周边花园的土地，270亩这样算下来，每亩土地是174万元
建面700平米左右的别墅，地面三层，地下一层，要求是抗八级以上的地震，一栋毛坯房的成本，1100万元
然后就是花园泳池，墙外装修和室内装修，以及家电等等，一栋的标准是2400万
也就是说一栋别墅的成本是4000万
陈远他们这边赚一千万，然后还要交税……一栋豪华别墅，利润大概是500万
林新海他们的别墅，土地和建筑成本差不多的，装修再提升一个档次……成本顶到了5000万，卖他们7000万
还有八栋豪华别墅出，陈远和周升留一栋
剩下的六栋，成本预算都是4000万，效果图挂网上去了，直接是1.2亿起售
天水花园小别墅，占地面积是1亩建面是350平米左右，全都是三层豪宅……带装修一起，成本控制在2000万元全部是四千万起售
然后有一个三层的联排别墅区每个户主都有一个小花园，而且联排别墅靠近小区的花园，就效果图