是一个商品，他的价格是由市场决定的”
“年轻人不能好高骛远，不要一开始把买房目标定在燕京、浦海、鹏城这种一线城市，可以考虑回户籍所在地的省城或者或者老家买房”郑文桐说
“这次房价上涨以后，永方地产这些民营地产龙头企业会想着把手上的项目先建好嘛？我看未必，他们只会拿更多的地，建更多的楼盘，只要回款速度更不上，只要他们还秉持多元化经营路线，可能几十亿的流动资金短缺，就会让上千亿的流动资金周转困难”郑文桐说
这时郑老爷子身边一位其貌不扬，戴着眼镜的中年人忍不住开口询问：“郑总，你认为永方地产未来两三年会有资金流动性风险？”
郑文桐看着郑老爷子，郑文桐早就注意到这位中年人，不过郑老爷子没介绍，他就没细问
郑老爷子打了个哈哈，“叫什么郑总，那么生分，文桐，这位是商明，是我的外甥女婿，你喊他商叔叔就好了，之前在审计工作，下半年会调到保险这边来”
郑文桐心里一紧，觉得自己有点孟浪了，不应该对永方地产的发展指手画脚，多说多错，不如不说
商中原似乎知道郑文桐的顾虑，他之前在学校任职，为人比较儒雅，他换了个话题，“我又不负责房地产工作，就当我们闲聊对了，你这边为什么要坚持按照套内价格出售玉山花园的房子？”
郑文桐神色一松，“开发商为了盈利，所以希望尽可能增加公摊面积和比例，可是住户们希望尽可能减少公摊，这本身就是矛盾的”
“当然，公摊并不是越低越好，如果按照套内面积计价，可能会有开发商会减少楼道宽度，减少电梯部数，减少小区绿化面积和健身器材、来达到减少成本投入的作用”
“所以，我们玉山花园小区这边规定楼道、电梯间、外墙面、小区院墙、大门外的广告收益和停车场收入归开发商所有这样等以后房产税落地，可以减少业主们和开发商的矛盾”
“毕竟如果业主如果为公摊面积付费了，结果小区里的广告收入和停车场收入却归开发商或者物业所有，这无疑侵犯了业主的共同财产所有权，所以我们这边也在探索业主和物业的相处模式”郑文桐回答
商中原和郑文桐握了握手，“我只能算半个通济人，老爷子夸了你你好几次，冯青松教授的文章我也拜读过几次，上回在燕京开会，我们俩还聊到你了，这次来通济不虚此行，下次来燕京，记得联系下我，我请你到家里吃饭，你婶婶厨艺还蛮好的”
郑文桐热情握手，“商叔叔，有时间一定登门拜访”等银保系统合并，商中原至少也是一个副职，不管是保险业务还是金融业务，郑文桐和商中原打交道的机会不会少
郑文桐和商中原简单聊了一
点击读下一页,继续阅读 五葫四海 作品《开局中奖一亿，我成了资本大佬》第一百九十八章 玉山花园试点！